Successierechten
De procedure voor de overdracht van een eigendom van niet residenten na overlijden.
De eerste stap is het vaststellen van het bestaan van een Spaans testamentl. Er moet contact worden opgenomen met het centraal register van Spaanse testamenten in Madrid. Als een testament bestaat, is de overlijdensakte van de overledene vereist.
Een taxatie van de eigendommen van de overledene in Spanje is ook vereist.
Als er een Spaans testament is, kunt u doorgaan met de overdracht in Spanje. Er is alleen een notarieel en afgestempelde overlijdensakte vereist.
Als er een buitenlands testament is (niet Spaans), moeten de volgende documenten worden vertaald, notarieel en apostille verklaard, voordat de erfemos van het landgoed in Spanje kan beginnen:
- De overlijdensakte
- Het buitenlandse testament
- Toekenning van vertegenwoordiging of gelijkwaardig
- Het kan nodig zijn om een verklaring van wet te verstrekken om de wetgeving van een bepaald land te verklaren.
De wettelijke formaliteiten voor het overdragen van onroerend goed aan begunstigden in Spanje gebeuren bij een Spaanse notaris (het kost ongeveer € 1.000). De notaris zorgt er bijvoorbeeld voor dat de begunstigden recht hebben op het vermogen van de overledene.
Zodra u de notaris hebt gezien, , moet u alle belastingen betalen (het bedrag is afhankelijk van de waarde van de nalatenschap). Daarna kan u zich naar de bank wenden (als er geld beschikbaar is) en naar het kadaster om alles op uw naam te plaatsen (het kost ongeveer ·€ 600.) Alle andere activa worden op uw naam overgedragen.
Totale prijs afhankelijk van de waarde van het huis.
Neem contact met ons op of kom naar onze kantoren in Alicante of Murcia.